Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » - 2025
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2010 :
| Zones | A | B1 | B2 |
| Secteur libre | 26,81 € | 18,64 € | 15,25 € |
| Secteur intermédiaire | 21,45 € | 14,91 € | 12,20 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
| Zones | A bis | A | B1 | B2 | C |
| Secteur libre | 26,65 € | 19,76 € | 15,93 € | 13,01 € | 9,05 € |
| Secteur intermédiaire | 21,32 € | 15,81 € | 12,74 € | 10,41 € | 7,24 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
| Lieu de situation de l'immeuble | Départements d’outre-mer | Polynésie française |
| Secteur libre | 15,46 € | 18,94 € |
| Secteur intermédiaire | 12,52 € | 15,79 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
| Zones | A | B1 | B2 | C |
| Personne seule | 55 647 € | 41 336 € | 37 890 € | 37 632 € |
| Couple | 83 166 € | 60 700 € | 55 642 € | 50 581 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 99 969 € | 72 666 € | 66 613 € | 60 556 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 119 746 € | 87 941 € | 80 616 € | 73 287 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 141 759 € | 103 217 € | 94 618 € | 86 013 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 159 516 € | 116 431 € | 106 728 € | 97 025 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 17 780 € | 13 225 € | 12 124 € | 11 021 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
| Lieu de situation de l'immeuble | Départements d'outre-mer | Polynésie Française |
| Personne seule | 33 713 € | 28 264 € |
| Couple | 45 018 € | 52 267 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 54 137 € | 55 287 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 65 347 € | 58 310 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 76 877 € | 62 350 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 86 638 € | 66 392 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 9 672 € | 4 247 € |
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